Tesco驗廠由QMS和COC組成,即質量管理系統和社會責任,但是主要關注質量管理體系部分,COC部分大致分為:公司程序文件,員工工資工時考勤,員工福利,職業健康安全,工廠現場消防安排,社會責任程序文件,QMS部分大致分為:生產能力評估,金屬利器管控,生產質量管理。要求比較高,報告Tesco接受才視為通過。
樂購一位內部人士表示,未來樂購超市門店的開設將會進入秦皇島和撫順這類二三線城市,但是由于當地缺少合適的商業地產,樂購只能自己開發購物廣場,除了將樂購超市放進樂都匯外,樂購會將剩余空間租賃給其他商家或娛樂場所。
據知情人士介紹,樂購自2008年起,就開始在中國購地自建商業地產項目,現在樂購在中國走租賃地產和商業地產相結合的擴張路線,分別由樂購零售公司和樂購地產公司運營,每個商業地產項目的投資額在4億-7億元之間。
一位商業地產投資人認為,樂購在中國選擇了超市先行、地產加碼的方式,從其未來計劃來看,似乎更像是一家地產開發商的角色。
“這與當下中國的經濟特點相關,住宅地產受限調控后,商業地產開始瘋長,這引得企業把商業地產作為投資方向,隨著地產價格的日益高漲,自持物業能獲得新的利潤增長點,因為除了獲得零售主業的收入外,零售企業還將享有商業地產的固定資產溢價。”周勇向記者表示。
據記者了解,目前樂購在國內已經建設完成4處樂都匯,分別位于沈陽、廈門和福州。據樂購內部人士介紹,在最初的拿地環節上,樂購采取了直接參與土地招拍掛、與開發商合作拿地開發、房企代建完成后回購等多種方式。
樂購方面稱,未來公司將投資200億元以上的資金用于樂都匯的開發擴張,而其合作伙伴將拿出400億元左右的資金。
一家外資銀行的分析人士稱,樂購在中國從事的與其說是零售,不如說是地產。“樂購迄今在中國尚未實現盈利,根據樂購的計劃,它在中國作為地產開發商可能比作為零售商更容易賺錢。”
在此,一些樂購的供應商就會抓住時機,趕緊想辦法通過各種認證,以致到時候把握住樂都匯建設完成后的商機,從而更容易通過tesco驗廠。
以上內容來源于驗廠之家,如需了解更多資訊請點擊http://www.kqcqma.com.cn